Karkasa mājas cena ir viens no pirmajiem jautājumiem, plānojot savu māju. Šajā lapā skaidrojam, kas ietekmē karkasa mājas būvniecības izmaksas un kā saņemt precīzu piedāvājumu tieši savam projektam. Norādītie cenu līmeņi ir orientējoši — galīgo summu vienmēr nosaka konkrēts projekts un būvnieka piedāvājums.

Kas ietekmē karkasa mājas cenu par m2

Karkasa māja cena par m2 nav vienota visiem projektiem, jo to veido vairāki faktori:

• Mājas platība un stāvu skaits
• Apdares līmenis — no karkasa zem jumta līdz pilnai apdarei
• Izvēlētie materiāli un siltumizolācijas risinājumi
• Inženierkomunikāciju apjoms
• Reģions, zemes gabals un piekļuve būvlaukumam

Izmaksu sadalījums pa posmiem

Karkasa mājas būvniecības izmaksas parasti veido projekts un saskaņojumi, pamati, karkasa un jumta konstrukcija, fasāde, inženiertīkli un iekšējā apdare. Katra posma īpatsvars atšķiras atkarībā no izvēlētā risinājuma, tāpēc divas vienāda izmēra mājas var maksāt atšķirīgi.

Karkasa mājas cenas 2026: komplekts, pamati, montāža

Latvijas ražotāju rūpnīcas komplektu cenas 2026. gada oktobrī vienstāva karkasa mājām ir aptuveni 310–380 € par m² bez PVN:

• 84 m², 1 stāvs: 26 950 € + PVN
• 102 m², 1 stāvs: 31 700 € + PVN
• 110 m², 1 stāvs: 33 900 € + PVN
• 139 m², 1 stāvs: 52 950 € + PVN

Plātnes pamati cita ražotāja cenrādī maksā ap 7 000 € 51 m² mājai un ap 11 000–12 500 € 110–120 m² mājai, bet komplekta montāža ap 3 400–8 900 €, abi bez PVN. Gatavu karkasa māju projektu cenas viena būvnieka katalogā ir no 60 700 € līdz 255 000 € bez PVN.

Aprēķina piemērs: 110 m² vienstāva karkasa māja

• Rūpnīcas komplekts: 33 900 €
• Plātnes pamati: ap 11 000 €
• Kopā ap 44 900 € bez PVN jeb ap 54 300 € ar 21% PVN

Summā vēl nav projekta un saskaņojumu, montāžas (ja ražotājs to neiekļauj komplektā), inženiertīklu un iekšējās apdares. Tāpēc salīdziniet, ko tieši ietver katrs piedāvājums: komplektu, montāžu, jumtu, logus un apdares līmeni.

Variants “karkass zem jumta” ir lētāks, jo iekšējo apdari veic vēlāk, bet māja līdz atslēgai maksā vairāk, toties ir gatava dzīvošanai.

Cik ilgi būvē karkasa māju

• Tehniskās dokumentācijas sagatavošana: parasti 4–5 nedēļas
• Ražošana rūpnīcā: tipiska 150 m² māja 1–2 nedēļās
• Montāža objektā līdz laikapstākļiem izturīgam stāvoklim: 3–5 dienas
• Karkass zem jumta kopā ar ražošanu un montāžu: ap 2 mēnešiem

Kopējo termiņu līdz ievākšanās brīdim nosaka būvatļauja, pamatu izbūve, inženiertīkli un iekšējā apdare.

Avoti: Latvijas karkasa māju ražotāju publicētie komplektu cenrāži, pamatu un montāžas cenas un būvnieku termiņi, 2026. gada oktobris.

Kā ietaupīt, nezaudējot kvalitāti

Caur Profymarket tu vienreiz apraksti savu projektu, un vairāki pārbaudīti būvnieki iesniedz savus piedāvājumus. Konkurence starp uzņēmumiem palīdz iegūt labāku tirgus cenu, un tu vari salīdzināt ne tikai summas, bet arī termiņus un materiālus.

Vēlies zināt, cik maksās tieši tava māja? Apraksti projektu, un pārbaudīti būvnieki iesniegs tev bezmaksas konkurējošus piedāvājumus ar konkrētām cenām.

Saistītie pakalpojumi

Šajā tēmā: Karkasa māja · Moduļu māju būvniecība un cenas · Koka karkasa mājas būvniecība un cenas

Pilsētās: Karkasa māja Rīgā · Karkasa māja Jelgavā · Karkasa māja Liepājā · Karkasa māja Daugavpilī

Citi pakalpojumi: Jumta darbi un jumta segums · Arhitekta pakalpojumi un būvprojekti · Elektriķis · Interjera dizaina pakalpojumi · Santehniķis · Dzīvokļa remonts · Apkure, ventilācija un kondicionēšana · Terases būvniecība · Demontāžas darbi un ēku nojaukšana · Fasādes siltināšana · Elektroapgādes projektēšana un elektroprojekts · Logu nomaiņa un montāža

Visi būvniecības un remonta pakalpojumi